4、 施工過程：全程拆除要求工人是帶安全帽的，如果做不到最起碼砸墻時(shí)候一定要求帶安全帽，可以寫進(jìn)合同，工人拆除不戴安全帽，拍照發(fā)現(xiàn)一個(gè)罰款200元，因?yàn)樵覊κ亲钊菀壮霈F(xiàn)意外的，誰都不想自己的新房出現(xiàn)什么不好的事情。拆除中以下幾點(diǎn)一定監(jiān)督到位：
一：水電全部拆除干凈，水管找到入戶端部接臨時(shí)用水龍頭。
二：要拆除的墻體按圖施工，因?yàn)樯钲诤芏嗬吓f小區(qū)物業(yè)圖紙不全，現(xiàn)場(chǎng)遇到承重墻，不要?jiǎng)铀?，?lián)系設(shè)計(jì)師修改方案再施工。最好是先做拆除再叫設(shè)計(jì)師一起復(fù)尺復(fù)核設(shè)計(jì)，再進(jìn)行下一步施工。
二：地面打到樓板層，地面水泥砂漿層一定要打徹底，提高層高也是放大空間的一種手法。拆除時(shí)候一定跟樓下樓上鄰居提前打聲招呼，因?yàn)樵胍羰潜容^大的，可以要求裝修公司集中兩到三天把有噪音的搞定。要求裝修公司用“小炮”打地面，千萬不要用“大炮”來打，很容易導(dǎo)致樓下吊頂開裂。
三：鏟墻皮分兩種，室內(nèi)一定要鏟到水泥砂漿層，鏟不干凈后期有膩?zhàn)臃勖撀涞娘L(fēng)險(xiǎn)。室外或者陽臺(tái)遇到耐水膩?zhàn)臃蹓w，可能會(huì)出現(xiàn)不吸水鏟不動(dòng)的情況，也一定要求盡量鏟，讓后做打點(diǎn)工藝。
四：廚房衛(wèi)生間有沉池的，必須清理，挖到沉池底，把排水管道都清晰可見，用堵頭把各個(gè)口部封閉好，避免進(jìn)入建筑垃圾堵塞。這個(gè)位置一定記得要跟裝修公司說清楚，必須挖到沉池底部。筆者遇到好多項(xiàng)目經(jīng)理為了省事不挖沉池的情況，后期衛(wèi)生間反味潮濕，其實(shí)大概率跟沉池有局部滲水有關(guān)。要充分了解報(bào)價(jià)單及合同中的項(xiàng)目有無漏掉這一塊。
拆除后找到排水口
挖沉池
五、鋁合金的門是有回收的，拆下來的電線是可以回收的，實(shí)木地板是可以回收的、，以自己找個(gè)樓下收廢品的賣掉，也可以送給拆除師傅讓他們自行消化。建筑垃圾外運(yùn)是需要業(yè)主單獨(dú)付費(fèi)的，這個(gè)一定要看清合同，簽合同時(shí)候是否包含了垃圾的外運(yùn)車費(fèi)，如果沒有，能回收的盡量找人來回收，回收不了的再找垃圾車外運(yùn)，可以減少很多垃圾的外運(yùn)成本。
六、拆除之后水電一定只留入戶位置的通電，其他一律先拆除，不要利舊，隱蔽工程建議是全改。
鏟墻皮
5、拆除驗(yàn)收
全屋垃圾清理干凈
水電源頭找到并做標(biāo)記保護(hù)，網(wǎng)線有線電視一樣找到入戶位置
所有下水口做封堵，避免使用堵塞
煙道、排水管是否完好，有損壞需及時(shí)維修
地面到樓板層
墻面到水泥砂漿層（耐水區(qū)域打點(diǎn)）
接通臨時(shí)用電箱、臨時(shí)用水龍頭
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